5月7日，人民日报发表了评论指出：房子是用来住的，不是用来炒的。新房、二手房如此，租房市场也是如此。发展租赁市场，本义在于补上短板、“租购并举”，绝非为炒作者提供转场空间。若管理不当，“住”也是可以被用来炒的，届时，普通大众的“住房成本”会进一步上升。

记者了解到，确实有个别中介机构或“二房东”打着各类旗号哄抬租金、操纵市场、人为制造紧张气氛，进而导致租金非理性上涨。为了控制太原租房市场保持在合理水平，太原鼓励租房消费，并将不断规范房屋租赁市场。

A鼓励租房消费

买房要凑首付、供房贷，二三十年工作只能赚下一套房，但是房子可以满足居住、子女上学、保值，不用看房东脸色，随时搬家；租房灵活多样，精神压力小，省下的钱可以提高生活质量或者投资，不用担心房价波动，但是没有安全感和归属感，没有稳定收入有可能会老无所居。租房还是买房？这个话题永远没有100％正确的答案，归根结底，就是价值观的问题。记者从太原市房管局了解到，太原被列为我省加快培育和发展住房租赁市场试点城市。为加快建立租购并举的住房体系，太原将建立完善鼓励住房租赁市场发展的政策体系和长效机制，建设住房租赁综合服务平台，鼓励住房租赁消费，发展规模化、专业化的住房租赁企业，市民“住有所租”的时代正逐渐到来。

太原市房管局负责人称，2018年太原市被列为山西省重点开展住房租赁试点城市，为此，太原将积极组建住房租赁管理和服务机构，抓紧研究制定符合当地实际的住房租赁管理相关政策，加快培育和发展住房租赁市场。同时，依托省住建厅与省建行签署的住房租赁全面合作协议，建成太原市住房租赁综合服务平台并投入使用。

记者获悉，去年国内有12个城市作为首批开展住房租赁试点，不少城市把组建和扶持国有租赁公司列为培育租赁企业的重要举措，将空置的商业、办公等存量房屋改造为租赁住房的现象十分普遍，以往“重购轻租”的房地产行业正在逐渐转变。

今年，太原将协调、引导企业收购（长租）一批房屋，通过改造作为租赁住房房源，今年力争推出两个项目试点，同时多措并举培育住房租赁供应主体，依托现有民营和混合所有制企业组建住房租赁企业，鼓励房地产开发企业，经纪机构和物业企业开展规模化租赁经营。

B提防不良机构哄抬租金

业内人士表示，这样的租房创新是值得鼓励的住房消费，但也要注意扎紧“篱笆”，谨防一些人将银行的低息租房贷款挪为他用，也防止政策引发动机不纯的“二房东”借机囤房炒租。

本报记者曾接触过这样一个案例：房客只住了半年时间，房产中介就以“房东收房”等理由大幅上涨租金。而实际情况是，房东方面从未提出过涨房租的要求，是中介通过委托代理的形式，以“二房东”的身份哄抬房租。

当市场均价出现上涨后，中介们纷纷会抓住机会哄抬房租，由于中介往往会参与某一区域的大批交易，所以也会带动不少房源上涨房租。太原房管局定期对房产中介进行摸查、考核，严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。哄抬租金，表面是委托代理，其实是两头签合同，通过套取差价来获利。这种行为若不及时整治，对租房市场的稳定会有很大影响。

业内人士提醒市民们，切勿贪图小利，轻信口头或网上虚假宣传，在出租或租赁房屋时，应选择已在房管部门备案、稳定在注册地经营、信誉好的房地产中介机构。

C业内呼吁补齐立法短板

日前，证监会、住建部联手推进住房租赁资产证券化，使得尚处微利的租赁机构，能摸索到低资金成本的路子。此前，也有部分金融机构针对租房者推出低利率的信贷产品。这些举措有利于降低租房市场上供求两端的资金压力，使长租更易实现。“伴随新型城镇化发展，城市人口导入速度较快，潜在的住房租赁需求庞大，培育长期稳定的住房租赁市场，有利于满足多层次的住房需求，让更多百姓实现安居梦，对房地产市场的平稳健康发展所产生的作用也是不言而喻的，但住房租赁市场当前存在诸多痛点。”房地产资深从业人士表示，“由于缺乏专业的租赁服务和规模化的租赁机构，当前租赁市场存在房源信息不透明、租赁各方权利义务不平等、中介机构操作不规范等问题，不利于住房租赁消费的培育和市场的健康发展。”

业内人士呼吁，希望政府加快补齐租房市场立法领域的短板，完善房屋租赁制度顶层设计，明确房屋租赁双方权益和中介公司责任，建立快速解决房屋租赁纠纷机制，让解决租房纠纷问题有法可依，同时在交易环节加强承租者权益保障，进一步增强承租者的安全感，使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。