近一些二线城市出现抢房热潮，与此同时，三四线城市屡屡出现房价暴涨的新闻，一些知名一点的三四线城市的房价更是相继破万，房价高企的同时还出现了“千人排号抢房”的现象。

仿佛一夜之间，中国就此迈入了发达国家的行列，人民挥舞着钞票积极地在各个城市肆意地置业。

中国社科院在不久前出台了2018年4月份的《141个城市大数据房价指数》发布，根据中国房价行情平台数据可知，西安、成都、杭州、青岛和太原等城市是1年内房价涨幅快的十大城市。

排名第八的太原，与去年同比上涨了28.9%，与上月环比上涨了1.14%，目前房价均价为11294元/㎡。

是什么助涨了太原房价？

1. 城中村改造
   据相关资料显示，目前，三四线城市针对拆迁的货币化安置已高达80%，有些城市的货币化安置比例是100%。2017年棚改户数为515万套，涉及20个省份的三四线城市。
   根据计算，平均每户补偿得到50万元，而以平均数来看，每个省份棚改三四线城市为10个，相当于每个城市2.6万套，每套50万，杀入该三四线城市房地产市场的资金就到了130亿。在这些资金的推动下，房价只能上涨。
   近年来，太原城中村改造作为重点工作如火如荼的开展，拆迁补偿款屡创新高，其中部分城中村一分地（66㎡）补偿120万元，的南屯村达到了一分地补偿150万元。
   可以说拆迁让太原村里人一夜暴富，但是拆迁也让村里人无处安生，买房自住、买房投资金成为拆迁户的选择。
   这部分需求激增，并且全款买房，刺激助涨了太原楼市。
   2、一线城市工作人员返乡置业
   随着2016年9月“史上严”调控，北上广深加大了限购力度，尤其是不少在北京工作的山西人失去了购房资格，但是经过一线城市房价暴涨的这部分人，提前预判太原房价上涨，纷纷选择返乡置业，进一步推高房价！
    
   3、改善得到释放
   2016年以后，随着恒大、融创、华润、万科、保利、富力、泰禾等众多一线品牌房企入驻太原，不仅配套学校、商业，更是带来了全新的居住品质、理念和服务，让一直压抑居住的太原人有了更多更好的选择。
    
   于是出现了本土开发商楼盘便宜但滞销，一线开发商楼盘昂贵但疯抢的局面，大量改善需求得到了充分的释放。随着太原逐渐摆脱了靠煤炭、钢铁支撑经济发展的窘境，大力发展旅游业、轻工业、服务业和制造业，并且城市交通日益完善，在谷底的房价也是时候来一波补涨了！
   关于地段，从宏观层面来讲是城市的选择。从微观层面来讲，是区位因素的把握。同城范围，优质地段，上行期往往涨幅更大，下行期则跌幅偏小。
   决定因素有以下三点：
   一是靠近核心商业及政务区，这意味着配套设施无须担忧。
   二是好的学区，大城市的家庭都对教育的重要性有更深刻的认识。
   三是交通便利，在太原这样的城市，地域广度的拓展势必对交通条件提出越来越高的要求。
   对于绝大多数住宅而言，地段都具有不可替代的重要意义，在一座中、大型城市中，交通的便利程度、布局、设施以及交通的基础条件都将直接影响到居民的出行、工商业的运行和招商引资的战略。
    
   交通对城市发展的重要作用，城市每一次交通的改变或是交通网络的建设，都会带来更多的便利。便捷的交通让城市与城市之间实现互通无阻，促进市场的形成与城市的发展，而太原的交通改造，正式让城市快速崛起的重大原因。