4月房价概况

据房天下数据监控中心统计：2019年4月太原楼市均价13077元／平米，而3月太原房价为13114元／平米。4月房价较上月有小幅度的下调，仍然处于基本稳定的状态。

受新房源不断入市、老盘出清等因素的影响，六大区房价也在进一步调整中。其中，尖草坪区4月均价10877元／平米；晋源区4月均价13561元／平米；杏花岭区4月均价12025元／平米；小店区4月均价14192元／平米；迎泽区4月均价13168元／平米；万柏林区4月均价13025元／平米。

与3月份相比，迎泽区、小店区、万柏林区的房价环比下降，降幅分别为-5.2％、-0.71％、-0.23％；杏花岭区、晋源区、尖草坪区的房价有不同程度的上调，涨幅分别为＋1.3％、＋0.38％、＋0.35％。

在六大区房价中，小店区房价继续领跑，继续维持在1.4万的门槛之上，其次为晋源区，迎泽区房价位列第三位，这两个区的房价基本维持在1.3万以上。

太原房价分布图

就太原房价整体分布来说，均价1万元／平以下的项目占比16％；均价1万-1.2万元／平米的项目占比24％，均价1.2万-1.5万元／平米的项目占比38％，均价1.5万-1.6万元／平米的项目占比10％，均价1.6万-1.8万元／平占比9％，均价1.8万元／平以上占比3％。整体房价分布与上月基本一致。

由分布图可以看出，均价1.2万-1.5万元／平米的项目占比，是太原楼市的中坚力量。其次为均价1万-1.2万元／平米的项目。也就是说，太原楼市目前1万-1.5万的项目占到太原楼市的60％。

小店区房价分布

小店区的高端项目比较集中，也在一定程度上拉高了整体房价。小店区4月均价14192元／平米，目前均价1.2万-1.5万的楼盘占比43％，与上月持平。各个价格区间的楼盘在小店区均有分布，可以满足各个层次的购房者的需求，其中均价1万-1.5万的楼盘占比为63％。

晋源区房价分布

晋源区无均价1万以下的楼盘。均价1.2万-1.5万的楼盘占比55％，超过区域楼盘数量的一半以上。均价1万-1.5万的楼盘占比为75％。

万柏林区房价分布

万柏林区4月均价13025元／平米。其中，均价1万以下楼盘占比17％，较上月有所下降。均价1.2万-1.5万的楼盘占比39％。

迎泽区房价分布

作为太原市目前的中心城区，迎泽区4月均价13168元／平米，均价1.2万-1.5万的楼盘占比37％，1.5万-1.6万的项目占比19％，12000-15000的项目占比为6％。

尖草坪区房价分布

尖草坪区4月均价10877元／平米，均价1万以下占比33％，这一比例在太原六城区中占比；均价1万-1.2万的楼盘占比44％，区域内目前尚无均价1.6万以上的在售楼盘。首次置业、预算不多的购房者可以关注此区域。

杏花岭区房价分布

除了尖草坪区，杏花岭区的房价也处于相对低位。杏花岭区4月均价12025元／平米，均价1万以下占比25％，均价1万-1.2万的楼盘占比38％。

【注】本报告以太原六城区五证齐全的在售楼盘为统计半径。房价数据仅供参考，具体楼盘价格以售楼处信息为准。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归房天下·太原所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。