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[摘要] 楼市避“雷”指南
自改革开放后,中国房地产业获得了飞速的发展。最近几年,房地产市场动荡不安,诸多房地产陷入高负债、高亏损的困境中。2020年,多家中小型房企身陷囹圄,一些在市场上大名鼎鼎的企业也难逃厄运。某星地产被抛售70%的股权,背后是母公司面临的债务危机。包括某光累计违约金额达到106亿等案例,暴露出部分房企由于过度追求经济效益,对于建筑品质和健康运营的把控可能存在问题。
某知名地产开发商,资产在2万亿以上的上市公司,今年8月突然宣布出售名下资产的消息。据悉,该地产开发商负债高达1.95万亿,业内人士推测,即便将可出售的名下资产变现,也很难填补这么大的窟窿!
随之而来的便是各地项目纷至沓来的停工公告。供应商为减少损失开始停工维权,对于准业主来说,这却是灾难的开始。尽管该地产开发商表示会以的决心和力度确保工程建设,完成楼盘交付,然而,其理财产品未兑付,企业信誉已经丢失,再加上破产消息四起,已经购买了该地产开发商期房的准业主焦虑不已,担心楼房烂尾无法交付。
今年9月,又一地产龙头深陷泥潭,百亿“卖身”用来应对即将到期的债务,往日的辉煌即将成为过眼云烟。公开资料显示,该地产开发商在2021年上半年负债达519.04亿元,“三条红线”全踩,维持“红档”行列。地产龙头遭遇巨大财务危机,这次“卖身”能否求生依旧是未知数。
信赖央企放心买房
2021年,地产行业的考验格外严峻,从推行“三条红线”限制政策到融资限制,市场对地产开发商的要求越来越高,唯有资本雄厚、运营能力和企业管理能力良好的地产开发商才能得意长久生存发展。保利发展作为中国房地产市场的龙头品牌,具有雄厚的资金实力以及更精细的管理能力。
作为央企地产领军者的保利发展,“三条红线”全优的前提下,2020年凭借强大的城市运营能力和品质口碑逆势而上,营收2430.95亿,较2019年同期增长3.04%,达到了10年来水平。2021年上半年,保利发展实现签约金额2851.9亿元,同比增长27%,营业总收入同比增长22.3%,持续保持稳健增长。
晋中保利,保利业主新项目再购率一直持续领先于市场。七载深耕实现七盘共耀,以差异化的项目价值打造,对位独特的板块价值,呈现出多元化的七彩生活场景。保利·心语、保利·壹号公馆已圆满交付,呈现醇熟美好生活场景。五大在售项目,以独具一格的生活场景营造,总有一套保利房让您心满意足。买房买央企,晋中选保利,置业更放心,物业有保障。
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