导语：

2021年房地产市场经历了从上半年高温到下半年深度调整的转变。9月底以来，中央及各部委频繁释放维稳信号，信贷环境边际改善，房企融资环境逐步转好。

今年，太原公积金等新政频出，在“房住不炒”的前提下，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，今年太原在有关人才购房补贴、人才引进、改善人居环境等方面出台新政策。房天下盘点2021年太原楼市相关政策，记录在波谲云诡的变局中奋然前行的太原楼市！

＠2021年太原楼市相关重要政策一览

我省下发通知进一步促进房地产业平稳健康发展 商品房预售资金要全过程监管

《通知》要求，各市住建部门要落实商品房预售资金全过程监管，保护购房人合法权益；按照有关规定，分阶段、按比例及时拨付，保障工程建设进度；对信用评价等级高、信誉好的企业，可依申请提前节点拨付预售资金。【点击查看详情】

太原既有住宅加装电梯个人分摊费用可提取公积金

太原市住房公积金管理中心发布《关于支持缴存职工提取住房公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用有关事项的通知》，《通知》自4月6日起执行。【点击查看详情】

太原公积金用户在榆次购房可享太原同等政策

6月，太原市住房公积金管理中心出台《关于进一步加强对异地购房提取进行审核的通知》。我市缴存职工或配偶在晋中市城区（榆次区）购买自住住房的，执行与我市相一致的政策。【点击查看详情】

公积金新增＂等额本息＂还款方式

为满足贷款职工的不同需求，在个人贷款还款方式中增加了＂等额本息还款＂的还款方式。【点击查看详情】

我省取消住房公积金贷款保证金

各市公积金中心不再向房地产开发企业收取公积金贷款保证金，对与公积金中心合作的开发项目，房地产开发企业可申请在预售资金监管协议中增加＂代偿公积金贷款＂内容；房地产开发企业不得以任何形式收取购房人公积金贷款保证金。【点击查看详情】

新规！太原市出台住房公积金流动性风险管理办法

进一步防范化解我市住房公积金流动性风险，强化资金管理工作，确保住房公积金安全平稳运行，合理引导住房消费，维护好住房公积金缴存职工的合法权益，太原市住房公积管理中心印发《太原市住房公积金管理中心住房公积金流动性风险管理暂行办法》。【点击查看详情】

太原启动住房公积金流动性风险四级响应！贷款额度等政策有变！

太原市住房公积金个人住房贷款率持续超过95％以上，住房公积金流动性已严重不足。现将住房公积金贷款额度调整为不超过根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》（并公积金（2017）15号）计算的缴存职工贷款额度的0.8倍。【点击查看详情】

太原房企提供公积金贷款阶段性担保不再收取保证金

12月6日，太原市住房公积金管理中心、太原市房产管理局共同发布《关于完善住房公积金贷款保证的通知》，完善住房公积金贷款保证方式。其中，房企为其购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。【点击查看详情】

灵活就业人员可享公积金政策了

为进一步支持灵活就业人员参加住房公积金制度，享受政策优惠，实现住有所居，根据国家关于灵活就业人员参加住房公积金制度试点相关精神，经省住房和城乡建设厅同意，太原市住房公积金管理中心开展灵活就业人员住房公积金缴存直接自办业务试点工作。【点击查看详情】

今年太原将实施人才兴市战略 限度释放人才政策红利

5月26日，市委人才工作领导小组印发《2021年工作要点》。今年，我市将大力实施人才兴市战略，加快构建一流的尊才尚才、引才育才、聚才用才政策体系，限度释放人才政策红利。【点击查看详情】

万柏林区人才购房补贴5万元！批名单已公示

2月20日，万柏林区下发《万柏林区人才购房补贴申领办法（试行）》，对符合条件的购房人一次性补贴5万元人民币。补贴对象为为2021年2月20日至2021年3月31日在万柏林范围内购买五证齐全的新建普通商品住房的各级各类人才。【点击查看详情】截至12月底，批名单已经公示，第二批名单正在审核中...【附批名单】

太原出台17条改革创新举措努力留住、激活、用好本土人才

1月，市委人才工作领导小组印发《太原市进一步激活用好本土人才实施意见（试行）》，围绕本土人才激励、培育、流动、保障等方面提出17条改革创新举措，努力留住、激活、用好本土人才。【点击查看详情】

我省公布2021年缴纳社会保险费基数标准

2021年全省参加企业和机关事业单位社会保险职工个人缴纳社会保险费月缴费基数的下限为3235元，上限为16176元。【点击查看详情】

太原居住区绿地不低于占地面积的35％

新修订实施的《太原市城市绿化条例》（以下简称《条例》）规定，擅自占用城市绿化用地处以三万元的罚款。【点击查看详情】

太原市发布推进养老服务发展21条 2月1日起施行 有效期5年

太原市政府办公室发布《关于推进养老服务发展的实施意见》，从加强养老服务设施建设、发展社区居家养老服务、深化养老改革、优化养老服务发展环境、提升养老服务质量、推进康养产业发展、加强组织领导等方面提出21条意见。《意见》自2月1日起施行，有效期5年。【点击查看详情】

太原出台工作规程七类建设用地需过土壤污染评审关

七类建设用地的土壤污染状况调查报告，需由市生态环境局和市规划和自然资源局组织评审。...【点击查看详情】

今年起太原市公办民办普通高中原则上实行属地（县域）招生

从2021年起，公办、民办普通高中原则上实行属地（县域）招生，严禁跨设区市招生。【点击查看详情】

为社区赋权《太原市城乡社区治理促进条例》7月1日施行

《条例》提出，城乡社区综合服务设施建设用地应当纳入本级国土空间规划予以保障...【点击查看详情】

山西契税适用税率定为3％优惠对象扩大

9月1日，《中华人民共和国契税法》开始施行。我省对符合条件的家庭购买的套住房和家庭第二套改善性住房的契税优惠政策保持不变，将继续执行1％、1.5％、2％的差别税率。【点击查看详情】

山西城市停车场（库）设施配置标准出台

山西省工程建设地方标准——城市停车场（库）设施配置标准出台。未来，山西省内建筑城市机动车停车位供给总量不宜低于机动车保有量的1.1倍。【点击查看详情】

山西省房屋产权颁证＂清零行动＂ 信息公开发布系统查询功能正式上线

省自然资源厅联合省行政审批局、山西云时代技术有限公司开发建设的山西省房屋产权颁证＂清零行动＂信息公开发布系统，公开查询功能已经正式上线，市民可以随时随地查询不动产权证办理情况【点击查看详情】

太原会出台楼市限跌令吗？官方明确：行政手段不适宜过分干预

经市房管局核实：房价涨跌因市场供需等多方因素决定，每个城市的情况不一样，每个购房人的需求不同，因此，无论是限跌或是限涨都必须遵循市场趋势的客观规律，行政手段不适宜过分干预。【点击查看详情】

＠2021年政策一览

2021年，房地产行业去杠杆，百强房企接连出现了债务违约问题。为避免引发系统性风险，央行第三季度例会定调＂两维护＂，政治局会议首提促进房地产业良性循环。22个重点城市实行集中供地；年内土地市场转折，土拍规则同步调整，11城三轮土拍规则明显放松。下半年，压力城市政策解绑稳预期，21城落地＂限跌令＂，39城通过财税托市。截至12月底，约有249次政策加码......今年是楼市的政策调控大年。