2023上半年，楼市跌宕起伏。房地产政策环境整体延续去年末以来的宽松态势，各地因地施策，楼市新政不断出台。整体来看，上半年中央对房地产的表态，一季度发声频率高于二季度。

预计下半年政策仍将延续宽松基调。

上半年，太原出台了有关公积金、贷款利率、保障房、预抵押登记、绿色建筑、园林绿化、宜居住宅标准等一系列新政策。

＠2023年上半年太原楼市相关重要政策一览

2023年太原公积金存量贷款执行新利率 第二套贷款利率保持不变

根据中国人民银行2022年9月30日《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》精神，太原公积金管理中心于2023年1月1日起对存量贷款执行新利率。2022年10月1日以前发放的首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）由2.75％调整为2.6％，5年以上由3.25％调整为3.1％。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。【点击查看详情】

新政！太原住房公积金租房提取政策优化

4月24日，太原市住房公积金管理中心发布《关于优化租赁商品住房提取住房公积金有关问题的通知》。明确：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房，住房公积金账户无担保、无冻结，可以申请提取住房公积金。...【点击查看详情】

太原：共有产权人提取公积金有＂新规＂

太原市公积金管理中心发布《关于征求《关于规范共有产权人提取住房公积金有关事项的通知（征求意见稿）》旨在防范以多人虚假共同购买住房方式套提住房公积金，充分保障资金的专用属性，积极引导缴存职工合规使用住房公积金。...【点击查看详情】

6月1日起太原将对房地产经纪机构严重失信者实施联合惩戒

5月23日，太原市房产管理局印发《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法实施细则（试行）》，办法明确，凡在我市行政区域范围内从事房地产经纪服务活动的房地产经纪机构及其从业人员，都将被纳入信用管理。《细则》自6月1日起实施，有效期2年。...【点击查看详情】

太原市2023年小学入学登记工作政策出台

太原市教育局印发了《关于做好2023年全市小学入学登记工作的通知》，就全市小学一年级新生入学登记时间、登记对象、登记方式、需准备的证件材料以及2023年太原市小学入学工作时间安排等有关事项做出具体部署。...【点击查看详情】

我省出台新规支持太忻一体化经济区高质量发展

《支持太忻一体化经济区高质量发展住房和城乡建设领域实施方案》公布。通过打造宜居、韧性、人文、绿色、智慧、活力太忻，将太忻一体化经济区建设成为全省高品质宜居宜业宜游发展样板，形成引领山西中部城市群发展的引擎。《方案》明确，2023年，太原和忻州计划改造城镇老旧小区737个，涉及121458户、3004栋楼...【点击查看详情】

太原立法保护＂锦绣太原城＂

为守护好＂锦绣太原城＂，《太原市历史文化名城保护条例》（以下简称《条例》）于今年5月1日起正式施行。界定太原市历史文化名城的保护范围及保护对象，建立健全保护责任人制度，鼓励保护对象合理利用、有序开放。...【点击查看详情】

太原发布建设公园城市实施方案

3月15日，太原市政府办公室公布《关于贯彻新发展理念全面提升城镇园林绿化水平的实施方案》。目标是到2025年，市本级建成区人均公园绿地面积达到13.2平方米以上，公园绿地服务半径覆盖率达到85％，城市万人拥有绿道长度达到1.2公里；三县一市实现国家园林县城零的突破。【点击查看详情】

不动产登记中心开展以预购商品房设定抵押权办理预抵押登记业务

为满足广大购买商品房业主在尚不具备办理不动产权证时的融资贷款需求，拓宽银行抵押类别，促进消费提档升级和经济转型发展，经不动产登记中心研究决定对于已网签备案但未办理产权证的新建商品房可以开展以预购商品房设定抵押权办理预抵押登记。【点击查看详情】

山西《宜居住宅建设标准》3月1日起实施

我省工程建设地方标准《宜居住宅建设标准》（以下简称＂《标准》＂）3月1日起实施。该《标准》共分7章，适用于山西省行政区范围内城镇新建商品住宅的建设、维护。【点击查看详情】

《山西省＂十四五＂城镇住房发展规划》发布 太原市重点发展保障性租赁住房

山西省住房和城乡建设厅发布关于印发《山西省＂十四五＂城镇住房发展规划》的通知。按照《规划》，＂十四五＂期间，全省城镇新增住房供应总套数148万套；新建商品住房供应115万套；住房租赁市场筹集供应25万套（间）；城镇公共租赁住房筹集0.5万套，保障性租赁住房筹集5.5万套（间），棚户区住房改造开工5万套，新建住宅中绿色建筑占比100％。【点击查看详情】

山西：这些车位纳入商品房管理可办理不动产权证

山西省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省人民防空办公室、省市场监督管理局共同制定《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，规范房地产开发项目车位、车库出租、出售行为。其中明确，建筑区划内可出售的车位（机械车位除外）、车库可以作为基本单元予以权属登记，单独发放不动产权证书。《办法》自3月27日起施行，有效期5年。【点击查看详情】

到2025年我省城镇新建建筑100％＂绿色＂

山西省住房和城乡建设厅、省发展改革委联合印发《山西省城乡建设领域碳达峰实施方案》。《实施方案》明确提出，我省将大力推行建设绿色低碳城市。到2025年，我省城镇绿色建筑占新建建筑比例达到100％...【点击查看详情】

山西省公示《住宅物业服务标准（征求意见稿）》

山西省房地产业协会修订的《住宅物业服务标准（征求意见稿）》予以公示，该征求意见稿显示，我省住宅物业管理等级由低到高分为一级、二级、三级、四级、五级，住宅物业服务内容包括客户服务管理、共用部位管理、共用设施设备管理、秩序维护管理、环境卫生管理、绿化养护管理六大方面。【点击查看详情】

＠2023年上半年全国重点政策一览

央行：落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展

1月4日，2023年中国人民银行工作会议中提出，落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。【点击查看详情】

央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制

中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。【点击查看详情】

时隔十个月再降息！6月1年期、5年期LPR均下降10个基点

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55％，5年期以上LPR为4.2％。这是自去年8月LPR降息以来央行再次降息。旨在促进房地产市场平稳发展。【点击查看详情】

住建部：2023房地产工作重在增信心、防风险、促转型

1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议提出，2023年工作将整体围绕＂增信心、防风险、促转型＂这个主线。大力支持刚性和改善性住房需求，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险。【点击查看详情】

央行：支持刚性和改善性住房需求加快完善住房租赁金融政策体系

扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。【点击查看详情】

央行、银保监会拟出台＂金融17条＂加大住房租赁市场支持力度

人民银行2月24日消息，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。《意见》提出的系列举措，将有利于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。【点击查看详情】

防范化解风险、支持住房需求政府工作报告中这样定调房地产

＂加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。＂70多个字，2023年房地产工作被定调。【点击查看详情】

两部门联合发文房屋被抵押也能过户了

自然资源部、中国银保监会30日正式发布《关于协同做好不动产＂带押过户＂便民利企服务的通知》，全面部署不动产＂带押过户＂。这是依据民法典明文规定，提升服务水平，降低制度性交易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求的重大举措。【点击查看详情】

住建部：进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理

禁止以下影响建筑主体和承重结构的行为：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；扩大承重墙上原有的门窗尺寸；拆除连接阳台的砖、混凝土墙体...【点击查看详情】

国家发改委：新建居住区100％建设充电基础设施

设施安装上，要求在既有居住区加快推进固定车位充电基础设施应装尽装；新建居住区严格落实充电基础设施配建要求，确保固定车位按规定100％建设充电基础设施或预留安装条件。...【点击查看详情】