[导语] 随着房地产新政的不断出炉，2017年的楼市可谓是"限"字当头，渐入平稳态势。除限购限贷政策外，创新的限售政策叠加土拍收紧、供应结构优化、市场 严格，调控效果逐步显现。在调控之下，一二线城市出现降温的迹象，但随之蔓延到的弱二线和三四线升温迅速。在这样的政策背景下，太原楼市又是如何响应楼市政策达到去库存目的的呢？转眼看这一年，太原房地产市场一路飘高歌，量价齐升。接下来，我们一起回顾一下2017年那些关于楼市政策的大事件。
- 太原市住房公积金使用新政策发布
2017年1月1日起执行
1.停止办理部分非住房消费类提取和装修贷款2.调整贷款申请条件和时限。3.调整商转公贷款额度4.个人贷款要预审预约。【详细】
- 太原:住房公积金新政第二波
二套房实行利率差别化
公积金，4月1号新政策开始实行。1.高上限由100万降到80万。2.夫妻双方都有公积金的，高贷80万。3.单人公积金高只能贷50万。4.六个月以上三年以内，高30万。5.首套可以公积金贷款。二套房公积金贷款利息1.1倍，三套房公积金不能贷！【详细】
- 3.30日实时《太原市物业管理条例》颁布
条例明确规定，业主、物业不得擅自改变房屋使用性质
1.业主在300户以上的可召开业主大会。2.不得擅自改变房屋使用性质。3.拖欠物业费不得断电、断水、断气、断热。4.开发商占用共用部位高将罚款20万元。5.公共区域设车位应2/3业主同意。6.外墙渗漏或电梯出故障等可应急维修。【详细】
- 太原开通房贷组合贷款业务 想省钱试试公积金+商贷
- 4月起房屋转让手续费取消
2017年4月1日起，取消或停征41项 设立的 事业性收费，同时将商标注册收费标准降低50％。
取消或停征的涉企 事业性收费共35项，包括房屋转让手续费、农业转基因生物安全评价费等；取消或停征的涉及个人等事项的 事业性收费共6项，包括预防性体检费、婚姻登记费，收养登记费等。【详情】
- 4月6日山西出台新规范 解决不动产登记棘手问题
- 5月31日：太原公积金暂停担保公司担保服务
太原缴存职工可以选择两种担保方式
种方式是自然人担保，需要2名或以上的担保人，其中1名为国企、公务员、事业单位编制人员，另外无要求，担保人公积金余额之和≥贷款额10%，即贷款额50万元的话，2名担保人公积金余额相加大于等于5万元。第二种方式是房产担保，如果贷款人有其他太原市区内的大红本商品房，可以用大红本作担保，贷款额不能超过大红本的评估价格。【详情】
- 太原房管局：二手住房2年内不能交易转让
从2017年9月13日起开始实施。
9月13日，太原房管局发布《关于控制二手住房短期交易转让的通知》，通知指出自印发之日起，市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋 权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋 权证》之日起满2年方可交易转让【详细】
- 关于对房地产经纪从业人员实行统一挂牌上岗管理的通知
- 《山西省房屋租赁合同》示范文本出炉
- 小产权房不得借不动产登记“洗白”
为不动产权利人排忧解难，但不允许所谓小产权房借此合法化。
为进一步解决不动产登记“中梗阻”问题，切实便民利民，两部门要求房屋交易与不动产登记机构分设的地方，两部门进驻同一个服务大厅，设置同一个受理窗口，按照“进一个门、跑一次路”原则，实现房屋交易与不动产登记【详细】
- 太原房管局:关于进一步规范商品住房预售网签管理的通知
规范商品住房预售网签
为认真贯彻落实党 、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，规范房地产市场秩序，抑制房地产泡沫，维护消费者合法权益，遏制住房炒买炒卖，保持房地产市场稳定。【详细】
