【房天下讯】5月18日，国家统计局发布2022年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市新建住宅价格指数共有18个城市相较上月上浮，上浮幅度的是成都和贵阳，环比上涨0.8％；47个城市价格环比下降，下降幅度的是北海，环比下降1.6％；5个城市价格与上月持平。其中太原新建住宅价格环比下降0.6％，同比下降3.7％。

二手住宅销售价格指数方面

2022年4月太原二手住宅销售价格环比下降1.6％，同比下降6.2％。70个大中城市中，价格环比上涨的城市有15个，下降的城市有50个，持平的有5个。环比价格变动中，涨幅为0.7％，降幅为下降1.6％。

新建商品住宅销售价格分类指数方面

与2022年3月相比，2022年4月太原90㎡及以下的新建商品住宅价格环比下降0.3％，同比下降4.2％；90-144㎡的新建商品住宅价格环比下降0.8％，同比下降4.6％；144㎡以上的新建商品住宅价格环比下降0.3％，同比下降1.8％。

二手住宅销售价格分类指数方面

与2022年3月相比，2022年4月太原90㎡及以下的二手住宅价格环比下降1.8％，同比下降8.0％；90-144㎡的二手住宅价格环比下降1.3％，同比下降4.6％；144㎡以上的二手住宅价格环比下降1.7％，同比下降4.7％。

4月份商品住宅销售价格同比继续走低

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1％；二手住宅销售价格环比下降0.3％，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6％，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3％，降幅与上月相同。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9％和2.4％，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0％，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5％和2.5％，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。