【房天下讯】9月15日，国家统计局发布2023年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市新建住宅价格指数共有15个城市相较上月上浮，上浮幅度最大的是海口、西安、三亚，环比上涨0.4％；54个城市价格环比下降，下降幅度最大的是西宁、金华，环比下降1.1％；1个城市价格持平。其中，8月份太原新建住宅价格环比上涨0.2％，同比下降0.5％。

二手住宅销售价格指数方面

2023年8月太原二手住宅销售价格环比下降0.3％，同比下降2.8％。70个大中城市中，价格环比上涨的城市有3个，下降的城市有66个，1个城市价格持平。环比价格变动中，涨幅最大的城市为北京，涨幅为0.4％；降幅最大的城市为丹东，降幅为1％。

新建商品住宅销售价格分类指数方面

与2023年7月相比，2023年8月太原90㎡及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.5％，同比下降0.4％；90-144㎡的新建商品住宅价格环比与上月持平，同比下降0.6％；144㎡以上的新建商品住宅价格环比上涨0.4％，同比下降0.4％。

二手住宅销售价格分类指数方面

与2023年7月相比，2023年8月太原90㎡及以下的二手住宅价格环比下降0.3％，同比下降2.6％；90-144㎡的二手住宅价格环比下降0.3％，同比下降2.6％；144㎡以上的二手住宅价格环比下降0.5％，同比下降3.9％。

8月份各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

——国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2％，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2％、0.3％和0.6％，上海环比上涨0.1％；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2％，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4％，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2％，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4％，上海、广州和深圳环比分别下降0.3％、0.6％和0.2％；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5％和0.4％，降幅均与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6％，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3％，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4％，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6％和3.0％，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5％，降幅与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。