【房天下讯】2月23日，国家统计局发布2024年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市新建住宅价格指数共有11个城市相较上月上浮，上浮幅度最大的是上海，环比上涨0.4％；56个城市价格环比下降，下降幅度最大的是湛江，环比下降1.3％；3个城市价格持平。其中，1月份太原新建住宅价格环比下降0.5％，同比上涨0.5％。

二手住宅销售价格指数方面

2024年1月太原二手住宅销售价格环比下降0.3％，同比下降2.9％。70个大中城市中，价格环比上涨的城市有2个，价格环比下降的城市有68个。环比价格变动中，涨幅最大的城市为昆明，涨幅为0.3％；降幅最大的城市为深圳，降幅为1.6％。

新建商品住宅销售价格分类指数方面

与2023年12月相比，2024年1月太原90㎡及以下的新建商品住宅价格环比下降0.7％，同比上涨0.2％；90-144㎡的新建商品住宅价格环比下降0.3％，同比上涨0.9％；144㎡以上的新建商品住宅价格环比下降0.7％，同比下降0.2％。

二手住宅销售价格分类指数方面

与2023年12月相比，2024年1月太原90㎡及以下的二手住宅价格环比下降0.1％，同比下降3.5％；90-144㎡的二手住宅价格环比下降0.6％，同比下降2.4％；144㎡以上的二手住宅价格环比下降0.1％，同比下降2.4％。

2024年1月份商品住宅销售价格环比降幅收窄

——国家统计局城市司统计师王中华解读2024年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

一、商品住宅销售价格环比降幅整体收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3％，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1％、0.8％和0.7％，上海上涨0.4％。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4％，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4％，降幅比上月收窄0.1个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0％，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7％、0.8％、1.2％和1.6％。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6％和0.7％，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

二、商品住宅销售价格同比整体延续降势

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5％，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3％和4.2％，广州和深圳分别下降3.6％和4.1％。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1％转为下降0.4％。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1％，降幅比上月扩大0.3个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9％，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7％、4.5％、6.1％和5.2％。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4％和4.5％，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。