【房天下讯】5月17日，国家统计局发布2023年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市新建住宅价格指数共有62个城市相较上月上浮，上浮幅度最大的是银川，环比上涨1.0％；7个城市价格环比下降，下降幅度最大的是大理，环比下降0.5％；1城市持平。其中，4月份太原新建住宅价格环比上涨0.3％，同比下降2.3％。

二手住宅销售价格指数方面

2023年4月太原二手住宅销售价格环比下降0.4％，同比下降1.9％。70个大中城市中，价格环比上涨的城市有36个，下降的城市有34个。环比价格变动中，涨幅最大的城市为成都，涨幅为0.7％；降幅最大的城市为大理，降幅为0.6％。

新建商品住宅销售价格分类指数方面

与2023年3月相比，2023年4月太原90㎡及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.1％，同比下降2.9％；90-144㎡的新建商品住宅价格环比上涨0.4％，同比下降3.6％；144㎡以上的新建商品住宅价格环比上涨0.1％，同比下降2.1％。

二手住宅销售价格分类指数方面

与2023年3月相比，2023年4月太原90㎡及以下的二手住宅价格环比下降0.2％，同比下降1.5％；90-144㎡的二手住宅价格环比下降0.5％，同比下降2％；144㎡以上的二手住宅价格环比下降0.7％，同比下降2.9％。

4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6％、0.4％、0.2％和0.3％；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4％和0.2％，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1％、0.3％和0.5％，上海由上月上涨0.7％转为下降0.2％；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0％，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9％，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2％转为上涨0.2％；二手住宅销售价格同比下降2.2％，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9％和3.6％，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。